ГлавнаяАренда — Расторжение договора аренды

Расторжение договора аренды

Договор аренды – один из видов типовых договоров, регулируемых действующим Гражданским Законодательством (гл. 34 ГК РФ). Данный договор заключается между двумя сторонами: Арендатором и Арендодателем.  Согласно ему одна сторона в лице Собственника предоставляет другой стороне имущество, например, помещение, во временное пользование и владение, при этом вторая сторона обязана вносить за предоставляемое ей право арендную плату.

Как и любой другой договор, договор аренды возможно расторгнуть, что также регулируется ГК РФ, а именно ст. 619 ГК РФ, ст. 620 ГК РФ.

Как расторгнуть договор аренды

Прекращение договора аренды, порядок, особенности, должны быть зафиксированы в тексте самого документа. В случае отсутствия данного пункта,  расторжение договора аренды происходит исходя из норм действующего законодательства.

Как правило, договор аренды заключается на определенный срок, но возможно срок действия договора и не указывать. В обоих вариантах могут возникнуть ситуации, которые будут являться предпосылкой для досрочного расторжения договора аренды.

Итак, досрочное расторжение договора аренды возможно как со стороны Арендодателя, так и со стороны Арендатора и происходит по следующим причинам:

1. Со стороны Арендодателя:

-  использование Арендатором имущества не по назначению, что приводит к его ухудшению;

-  не внесение арендной платы за имущество более 2-х раз подряд;

-  не выполнение условий договора по ремонту имущества в сроки, указанные в договоре аренды;

- иные причины, которые могут быть также прописаны в тексте самого документа.

2. Со стороны Арендатора:

-  арендодатель не выполняет условия, прописанные в договоре аренды, например, не предоставляет имущество или запрещает арендатору пользоваться им;

- имущество, которое было передано арендатору, не годится для пользования в силу каких-либо недостатков, скрытых арендодателем при подписании документа;

- не выполнение обязательств по ремонту помещения, если они закреплены за арендодателем.

Если стороны пришли к взаимному согласию о прекращении сотрудничества, то между ними подписывается документ – соглашение о расторжении договора. В случае возникших разногласий дело о расторжении договора аренды будет решаться в судебном порядке путем подачи искового заявления.

 

Скачать расторжение договора аренды (образец) можно на нашем сайте.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Авторизация/Регистрация на сайте
Загрузки