Доверенность на автомобиль, квартиру, на представление интересов

В соответствии с Гражданским кодексом РФ как систематизированным единым законодательным актом любое физическое или юридическое лицо имеет право оформить определенный вид доверенности и тем самым доверить свое имущество второму лицу для указанных в тексте доверенности действий. Это может быть как использование имущества, так и доверенность третьему лицу. Действия, которые можно осуществить по доверенности указаны в Гражданском кодексе РФ.

Жизнь порой складывается так, что из-за различных проблем, болезни, отъезда вы сами не можете решить какой-то свой житейский вопрос, будь то обмен квартир, получение денег, продажа земельного участка, представительство в какой-то организации и т. п. Но если есть человек, которому вы можете доверить решение этой проблемы, считайте, что ситуация не безвыходна.

Наиболее частое действие, которое приходится производить нотариусу, - это именно удостоверение доверенностей. Доверенность - это письменное удостоверение полномочий, которыми одно лицо наделяет другое для представительства своих интересов перед третьими лицами.

Порядок оформления доверенностей регулируется Гражданским кодексом РФ, «Основами законодательства о нотариате» и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий.

Тот, кто выдает доверенность, в законодательстве называется доверитель, а тот, кому эта доверенность выдана, называется поверенный.

Какие бывают виды доверенностей?

Законодательство устанавливает такие виды доверенностей, как генеральная доверенность, предоставляющая наиболее полный набор полномочий от доверителя поверенному (как говорится, «на все случаи жизни»), и доверенности на выполнение определенных действий (например, на распоряжение вкладом, на получение пенсии, на продажу квартиры, жилого дома, земельного участка, на покупку автомашины, на ведение наследственного или судебного дела, на представительство в организациях, на обмен жилой площади и т. д.).

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания), фамилии, имена, отчества и место жительства доверителя и поверенного, а в некоторых случаях и занимаемая ими должность. В доверенности, выданной адвокату на ведение дела, должно быть указание на место его работы (юридическая консультация). В доверенностях на голосование на общем собрании акционерного общества требуется указать паспортные данные представителя и представляемого.

Само содержание доверенности законодательством строго не регламентировано. Вы можете самостоятельно, в произвольной форме указать передаваемые полномочия. Но непременно в письменной виде - никакая устная договоренность доверенностью не является.

В Приложении № 17.1 приводится несколько образцов доверенностей на совершение различных действий.

В каких формах выдаются доверенности?

Форма доверенности зависит от того, какие действия будут по ней совершаться. Таких форм две:

• простая письменная;
• нотариальная.

Простая письменная форма предусматривает, что доверенность должна быть написана лицом, которое эту доверенность выдает, и подписана им. В соответствии с Гражданским кодексом РФ простая письменная форма установлена для доверенностей на получение заработной платы, иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий и стипендий, вкладов граждан в банках, на получение корреспонденции, в том числе денежных переводов и посылок. Для того чтобы доверенность считалась действительной, подпись лица, выдавшего доверенность, должна быть заверена. Заверить подпись на простых доверенностях можно по месту работы (учебы) или по месту жительства в жилищно-эксплуатационных организациях. Образец удостоверительной надписи на такой доверенности см. в Приложении № 17.2.

Нотариальная форма доверенности требует, чтобы доверенность была удостоверена нотариусом. Законодательством установлено, что обязательной нотариальной формы требуют доверенности на продажу квартир, земельных участков и других объектов недвижимости. К сожалению, на практике некоторые должностные лица требуют нотариально удостоверенных доверенностей даже в том случае, если это не предусмотрено законодательством. Самый распространенный такой случай - доверенность на право вождения, распоряжения и других действий с автомобилем. Закон не требует, чтобы такая доверенность была непременно удостоверена нотариусом, даже так называемая генеральная, однако инспектора ГАИ требуют на таких доверенностях нотариального удостоверения, и мало кто из автолюбителей рискнет с ними вступать в конфликт по этому поводу. Образец такой удостоверительной надписи см. в Приложении № 17.2.

В некоторых случаях человек не имеет возможности заверить доверенность у нотариуса. Поэтому Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ситуации, когда доверенности, заверенные в других местах, приравниваются к нотариально удостоверенным. Перечень таких ситуаций является исчерпывающим, т. е. не может быть дополнен или изменен без внесения изменений в Гражданский кодекс России.

Итак, к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

• доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
• доверенности военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей, членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений или заведения;
• доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
• доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты.

Бывают ситуации, когда надо выдать доверенность человеку, который находится в другом городе. Для таких ситуаций закон предусматривает возможность передачи доверенности по телеграфу. Телеграмма-доверенность состоит из текста, содержащего полномочия, текста удостоверительной надписи с подписью нотариуса, которая свидетельствуется на телеграфе в порядке, предусмотренном Временным положением о связи РФ. Изложение текста допускается так называемым «телеграфным языком», т. е. без знаков препинания и союзов. При передаче телеграммы-доверенности адресату учреждением связи должна быть сделана надпись на самой телеграмме (дата принятия, номер отделения связи, где она принята); она свидетельствуется подписью заведующего учреждения связи или лица, заменяющего его, с приложением оттиска печати и календарного штемпеля учреждения связи.

Какой срок действия доверенности?

Доверенность может быть выдана на любой срок: на неделю или на месяц, на год или на день. Гражданский кодекс РФ устанавливает предельный срок действия доверенности - три года. В тех случаях, когда в доверенности указан больший срок, она будет действовать только в течение предельного срока доверенности. Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года.

Исключение из общего правила о предельном сроке действия доверенности составляют сроки доверенностей, предназначенных для действия за границей. Если в такой доверенности не указан срок ее действия, то она действительна неограниченное время, до тех пор, пока лицо, которое выдало доверенность, не отменит ее.

Что такое передоверие?

Передоверие - это передача поверенным своих полномочий по представлению интересов доверителя другому лицу.

Выдача доверенности предполагает, что поверенный лолжен лично совершать указанные действия от имени доверителя. Однако в некоторых случаях поверенный может передоверить их совершение другому лицу - совершить передоверие. Обычно такое полномочие специально оговаривается в доверенности. Но в исключительных случаях, во имя интересов доверителя, если доверенность не содержит прямого запрета на совершение передоверия, поверенный может передоверить совершение действий другому лицу, пусть даже в самой доверенности не содержится указаний на передоверие полномочий.

Вы выдали доверенность своему родственнику на представительство ваших интересов в суде и уехали в длительную зарубежную командировку. Родственник, побывав в суде, понял, что без помощи специалиста он не сможет выиграть дело. Пользуясь правом передоверия, он может обратиться к адвокату и заключить с ним соглашение на защиту ваших'интересов.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, за исключением определенных законодательством случаев (доверенности на получение заработной платы, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках, почтовой корреспонденции), должна быть удостоверена нотариально.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. То есть если основная доверенность выдана сроком на три месяца, то и передоверить полномочия можно только на этот срок. С прекращением срока действия доверенности теряет силу передоверие.

Каковы особенности оформления доверенностей для действия за границей?

Эти особенности заключаются не только в сроке действия такой доверенности (до момента, пока ее не отменит доверитель), но и в особой форме удостове-рительного штампа нотариуса для удостоверения такого рода доверенностей (см. Приложение 17.2).

Удостоверительная надпись нотариуса на доверенности для действий за границей

Доверенности, выдаваемые для выполнения действий за границей, в зависимости от страны, в которой будет исполняться поручение, можно разделить на три группы:

• - доверенности, требующие легализации;
• - доверенности, требующие упрощенного порядка легализации;
• - доверенности, не требующие легализации.

Для легализации доверенности необходимо представить доверенность в отдел нотариата Министерства юстиции РФ, где засвидетельствуют подпись нотариуса, оформившего документ, а затем в МИД РФ.

Для ряда государств (например, США, Германии, Финляндии, Франции, Греции, Израиля, Кипра, Англии) действует упрощенный порядок легализации - проставление специальной удостоверительной надписи - апос-тиля, который подтверждает, что документ имеет юридическую силу на территории другого государства. Проставляет ее тот государственный орган, в котором удостоверен данный документ. В Российской Федерации, например, проставление апостиля на документах, удостоверенных нотариусами, возложено на областные, краевые, городские (Москва и Санкт-Петербург) управления юстиции.

Не требуют легализации удостоверенные нотариусами РФ доверенности для действия в Эстонии, Латвии, Литве, на Украине, в Белоруссии, других странах СНГ, а также странах, с которыми Россия заключила договоры о принятии документов без легализации.